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判断推理 69.质量保证金是指施工单位根据建设单位的要求，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。下列情况不属于保修范围：（一）因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；（二）不可抗力造成的质量缺陷。根据上述定义，下列适用于质量保证金的是（）。

家住闹市的小李，认为家里房屋隔音效果差，以影响睡眠为由要求物业进行隔音改造

入住三个月后，居住在顶楼的李女士发现屋顶有漏水现象，检修发现楼顶防水层开裂

老张在家给电瓶车充电不慎引发火灾，导致室内及楼道以及楼外立面受到不同程度的烧损

某施工建筑公司因自身原因导致工程延期完工交付，甲方认为其违约，要求其支付赔偿金

正确答案：B

解析

定义强调：①竣工验收交付使用后；②维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷；③不属于保修范围：因使用不当或者第三方造成的质量缺陷、不可抗力造成的质量缺陷。A项，家住闹市的小李，认为家里房屋隔音效果差，房屋本身处于闹市，闹市产生的噪音较大，是不可抗力造成的质量缺陷，不属于保修范围，不符合定义，排除；B项，入住三个月，说明入住时间短，处于保修期限内，楼顶防水层开裂，属于保修范围内出现的质量缺陷，符合定义，当选；C项，老张在家给电瓶车充电不慎引发火灾，导致室内、楼道以及楼外立面受到烧损，是因使用不当或者第三方造成的质量缺陷，不属于保修范围，不符合定义，排除；D项，工程延期完工交付，是施工过程中出现的问题，不属于竣工验收交付使用后出现的质量缺陷，不符合定义，排除。故本题答案为B项。