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单选题 163.2025年5月28日是民法典颁布五周年。下列符合《民法典》规定的是()。

A

王某以自己的房屋为抵押向刘某借钱,双方约定若刘某到期不能还钱,则该房屋的所有权归刘某,该约定有效

B

谭某以自己的汽车为抵押向陈某借钱,谭某交付汽车时抵押权设立

C

高家庄乡镇企业以集体土地所有权为抵押向银行申请贷款

D

某房地产企业以其所有的国有土地使用权为抵押向银行申请贷款

正确答案 :D

解析

【解析】:A项错误,《民法典》第四百零一条规定:“抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。”因而双方约定无效。B项错误,根据《民法典》第四百零三条规定:“以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。”谭某的汽车属于动产,抵押权自抵押合同生效时设立。C项错误,D项正确,根据《民法典》第三百九十九条规定:“下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”国有土地使用权不属于不得抵押财产。故本题选D。