试题详情

重庆

首页官网课程图书题库资料资讯

搜题

APP下载

客服

APP下载

扫码下载莘知教育APP

回顶部

单选题 163.2025年5月28日是民法典颁布五周年。下列符合《民法典》规定的是（）。

王某以自己的房屋为抵押向刘某借钱，双方约定若刘某到期不能还钱，则该房屋的所有权归刘某，该约定有效

谭某以自己的汽车为抵押向陈某借钱，谭某交付汽车时抵押权设立

高家庄乡镇企业以集体土地所有权为抵押向银行申请贷款

某房地产企业以其所有的国有土地使用权为抵押向银行申请贷款

正确答案：D

解析

【解析】：A项错误，《民法典》第四百零一条规定：“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”因而双方约定无效。B项错误，根据《民法典》第四百零三条规定：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”谭某的汽车属于动产，抵押权自抵押合同生效时设立。C项错误，D项正确，根据《民法典》第三百九十九条规定：“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”国有土地使用权不属于不得抵押财产。故本题选D。